主题：年前客选房，年后房挑客

 买房绝不能总是等了又等，观望了一阵子又观望一阵子。总是期待着房价，好让自己趁底抄下不吃一丁点儿亏，这应该是好多人买房的真实心声。可不知有多少人在大城市中辛辛苦苦的打拼，本有机会买上一套不大不小属于自己的房子，就是因为自己有这样的心态，让自己从单价5000等到了单价10000、从单价10000等到了单价20000、又将等到单价30000，错失了很多可以低价买下的机会。

买房到底该什么时候出手？

如果你是，其实对出手时间就可以无所谓一点，你买涨不买跌也好、你买跌不买涨也好都是个人爱好或经验，咱们不管。

没有特定你一定要什么时间买，无非就是你要选个靠谱的开发商（这一点很重要，是，未来的保障）、地段重点考察，这个一定要实地去做，将周边现有配套及未来将有的配套做个详细的了解，把控好未来的；选个一年中容易出现低价的月份买，一定要低价买进，所以入手价一定要把握好。

如果你是刚需，那就不要抱着房产的心态去看房子，那样只会徒增无趣。你要定位好你买房的目的是什么？你是刚需，是以住为主，或急着住、或急着当婚房。那么，你就不能因为买了房子后大涨就大喜过望，想入非非； 你也不能因为房价大跌而垂头丧气，消极抱怨。因为我们不是，也好跌值也罢，我们都要看的淡一点，不要影响自己的心境。毕竟，我们买房的目的达到了。

另外，买房也是件值得开心的事情，开心就好。但难道这样我们就不关心入手价格的高低？肯定不是的，哪怕我们不在乎买后涨或跌，买前一定要看准时机下手，拿到一个好价格。

年前出手是否合适？

一是银行的贷款方面、二是国家的利好政策、三是历史因素考虑。银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。

尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万还30年利息就相差20多万，这可不是小数目，一个家庭一年两年的收入。

年底是一年中楼市的淡季，同时也是的抄底时机，这个时间段价格平稳，供需旺盛，主要是优惠额度大。年底开发商需要回笼大量的资金以维持现金流的正常运作，因此势必会下调价格、打折让利，增加性价比，许多项目会进行促销优惠，这样购房者就有机会以优惠的价格买到心仪的房子。

依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。虽然这是一线城市的数据，但是能预见其他几线城市的状况。

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。