主题：置业宝典教您如何选旺宅

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选房子对于购房者来说可是一件大事。各个方面都要考虑齐全，比如生活配套、区域交通、户型、开发商资质等，都需要置业者仔细考虑、谨慎出手。想要挑选一套旺宅，以下这几点在选房的时候一定要做到。

一、楼盘位置的选择，好的地段是的必备条件

1.交通便捷。从住所到工作地点、常去的休闲场所或区，不超过可接受的时间并且有保障，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、、转学等。

2.城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道。

3.生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业圈，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、、文体设施也可就近找到。

4.环境宜人，自然、景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。

二、户型选择考虑的因素

人们在购房时所考虑居室各部分的顺序是：一是客厅，包括厅的面积、布局等;二是主卧室，如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅功能;第四考虑的是厨房的环境。第五才是次卧室(书房、客房);最后考虑阳台。

客厅是全家人的起居活动同时也是对外接待的。所以客厅的布局选择至为关键。客厅选择的第一个条件是要正正方方。

其次是客厅与卧室最好分开，可使卧室私密性得到保证，客厅与卧室功能不会相互干扰，其合理性是显而易见的。

另外，在客厅的选择和设计时，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米。由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要求扩大主卧室的面积。