主题：市场营销""、买房"送面积"你信了吗？

在各类楼市促销手段花样百出的今天，买房赠送花园、露台、飘窗等全部或部分面积的销售形势已四处可见，在一些城市的赠送面积甚至成为了普遍的做法，每个楼盘都有或多或少、送法各异的“额外面积”。在一些楼盘的推销过程中，售楼人员还会着重介绍这部分“赠送”的面积如何实用、如何能让实际得房率超过100%。

那么，这些赠送面积的做法靠谱吗？是一些要在交房后二次封闭改造的赠送方式，不会面临什么风险吗？

楼市一些热卖的户型产品赠送面积极为常见，赠送面积普遍在原户型面积的5%~10%，阳台、花园、飘窗等计一半面积更是成为楼盘最常见的赠送手法。这类户型的赠送面积经过改造后，基本能实现两房变三房，三房变四房，现在很多开发商都打着这样的旗号，80-90多平米小三房，飘窗赠送一半的面积等等，这些都是一个促销手段，但是实际上是这样的吗？

一般都会看到这样的广告语：

90多平米小三房，赠送超大面积

飘窗全送，阳台赠送一半的面积 ，你还在等什么呢！！！

你真的相信了吗？

有一种“送面积”是噱头，用数字游戏迷惑消费者，让购房人难以比较房屋的单价；另一种是“偷面积”，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。因此，“买房送面积”，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。如果房子设计合理，开发商“赠送”面积能被合理使用；但如果只是冲着“赠送”而出手，一旦户型设计不合理，会让我们得不偿失的。

所以，买房子真的不能贪小，以后会真的吃大亏的哦。。。。。