主题：购买二手房要注意 轻松买房一点通

高昂的房价令人望而却步，随着房价的上涨以及房贷利率的调高，不少买房者把目标转向二手房市场，在房价节节攀升、手头资金又不充裕的情况下购买二手房是个不错的选择。

>>是否有私搭私建部分。如是否占用屋顶平台、走廊，屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过屋的内外部结构。

>>观察房屋的内部结构以及配套设施。

>>确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积。

>>能否办理二手房按揭或抵押贷款。

>>最好选择晚上和下雨天去看房。入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间的地板，看看是否有潮湿发霉的现象。

恩恩 这个说的还真是那么回事儿