主题：配套名校货真价实吗？ 教你挑对房

划分可能每年调整

买房前要查明

在一些“房”广告中，我们会看到很多打擦边球的提法，比如，“毗邻某”就意味着是名校房?“配套名校”就一定是货真价实的“原装货”?

事实上，这里面的“陷阱”可能不少。虽然是“毗邻名校”，但不一定能被划入该校区;说是名校入驻，但买后才发现还未交付，也没明确划分。

“我朋友买了城南所谓的房，结果搬进去后才发现，孩子有问题。后来去局问了，就在他买入前的一年，进行了微调，原本的好没了。”最近，陈女士也正在找真正靠谱的房，有了朋友的前车之鉴，她在选择楼盘时格外谨慎。

另一位冯女士，原本买的房子是拱墅区卖鱼桥的房，但等她报名的时候却被告知，范围调整了，她所买的房子正好被划出了。

“受生源人数的影响，部门每年可能都会对每所的招生区域进行微调，有可能今年该小区是房，明年就会被调整出去。而一般微调都是按照道路来划分，所以最好选择

搞清楚师资情况

新校区和本部是什么关系

也许你选定的房是否属于某个名校已尘埃落定，但有经验的家长仍不能掉以轻心，还要进一步了解的性质。看这个和名校本部是怎么个合作关系?师资到底从哪里输出?因为，对于一个新的来说，好的师资是关系到能否快速成长的关键因素。

记者有个朋友，也买了一套号称求是的房。但据记者查证，这个求是的只是求是输出部分师资进行管理的合作，并不算其真正意义上框架体系内的。

目前，杭州市面上的新房大多是学军、求是、采荷、文三街、西湖等名校的，大家在下单购买这些房时，最好先去本部打听一下，这个楼盘所属的和本部是怎样的合作关系。

最为保险的是选择一些已开学的校区。比如求是和家园，去年开学后质量也一直不错，是杭州名校新校区中口碑较好的一家。马先生的女儿现在和家园读书，“从甲级幼儿园到名，这里的整个配套是一条龙服务。”周边的楼盘如和家园、复地·黄龙和山，离、求是和家园都。

如果你买的房属于还没开学的新校区，也不用担心。据记者了解，以下楼盘的配套已基本明确，是比较过硬的：

丁桥板块的广宇上东城牵手采荷第学集团，引入丁荷，据了解，丁荷将由采荷现任副校长王海清负责管理;城东新城的中铁建·国际城引进了文澜和浙幼师第二附属幼儿园，在双保障下，引起了区域内购房者的追捧;同协路上的大盘龙湖·名景台，去年12月便和采荷集团签约，配套取名为丁信。

水平是否好

问问家长口碑

从杭州一些已开学的名校新校区情况看，新校区的设施肯定优于本部老校区，水平未必比不过老校区。具体到某个，甚至某个班可能都不一样。这一点，问问家长的口碑是最准确的。

在许多家长眼中，新校区与老校区无论在生源上还是师资上都有着明显差别，本部师资肯定优于分部。“其实这是一个误区，一所的新校区和老校区，新校区的硬件可能会更好。而在师资配备上，老校区和新校区会有所平衡。”某集团的一位老师向记者透露。

如果说，早两年，本部房更受购房者青睐，那现在，相较带的二手房，签约名校的新房更受刚需购房者青睐，是新杭州人。

“城西的老房，质量都不错，但这些老房子价格都奇高，像求是村、外东山弄、文二新村等小区在售价格都在3.5万元/平方米以上，一套70平方米的房子总价可以买到位置不错的120平方米新房。”华邦地产和睦店经纪人小张告诉记者，像富越香郡这样的桥西楼盘，已经签约卖鱼桥，均价才1.8万元/平方米左右，像这样2万元/平方米以下的新房可挑选余地还是很大的。

从以往的经验看，当这些新盘成为次新二手房时，带有的楼盘将有新一轮的价格增幅。目前这批签约房，很可能还是一个新热点。