主题：下半年楼市跟房价有很大关系

夏季到来，楼市后劲动力不足，市场行情一直处于温吞水状态。发现现在的楼盘推荐跟价格的高低呈最大关系。

签约量小幅上涨，库存有所回升

上周（7月8日至7月14日）杭州市区签约量小幅上涨，但库存量回升明显。据余杭房产信息网统计，上周，杭州市区（含余杭、萧山）商品房共签约1290套，比前一周增加141套，环增12.3％。截至7月14日，市区可售商品房132938套，其中可售住宅90691套，非住宅42247套。相比前一周，上周库存上涨1460套，其中非住宅库存量增加1431套，主要是上周4个商业地产项目集中领出预售证的助推。

从各城区数据分析，其中主城区商品房签约500套，预定107套，签约均价19183元/平方米；余杭商品房签约542套，签约均价9145元/平方米；萧山商品房签约248套，签约均价13164元/平方米。据某机构指数统计，继7月首周跌破2万元/平方米后，上周主城区签约均价继续下行，主要原因在于低价楼盘放量签约，进而拉低主城区签约均价。依照目前的市场行情，开发商用价格撬动市场已经成为跑量的主要策略。

价格明显，余杭萧山一枝独秀

据余杭房产信息网从前十排行榜中可以看出，余杭萧山占7席，其中9个项目是住宅项目。从个盘签约数据分析，彩虹郡签约114套，签约均价7754元/平方米，成功夺得上周签约量冠军。彩虹郡能够有如此大的签约量归功于低价首开，上周成交均价7754元/平方米，相比于区域均价9000元/平方米的项目，价格比较大。

从以上余杭房产信息网报道的信息来看，下半年会不会成为各大楼盘价格角逐的焦点？

夏季到来，楼市后劲动力不足，市场行情一直处于温吞水状态。发现现在的楼盘推荐跟价格的高低呈最大关系。

依照目前的市场行情，开发商用价格撬动市场已经成为跑量的主要策略。

下半年楼市跟房价有很大关系

下半年会不会成为各大楼盘价格角逐的焦点