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主题:买房杀价24招全攻略 杀价就要“心狠手辣”

发表于2015-11-05
标签:定金 其他 房地产市场 物业 买房 

房地产市场也是一个江湖,既然有买房需要,所以购房者必须要到这个江湖走一走。俗话说:人在江湖漂,谁能不挨刀。虽然是句笑话,但买房子这事一不小心真能被“忽悠”了,所以买房也需要技巧,是砍价的能力。



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招:不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。

第二招:告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

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第三招:告知对方已看中了其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再点以补偿已付出不能退还的定金。

第四招:告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。

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第五招:不停地找物业的缺点,要求。

第六招:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方格。

要敢于“杀价”。这一点也是建立在对该物业了解的基础上。有的物业卖了很长一段时间,不见得是物业本身有问题,而是经纪或者买家经验不够老到。明明喜欢,有时会被价格吓退。 成熟的经纪应该告诉客人可能的成交价,以便客人在预期的价位买到更好的物业。 这一点在购买高价位物业时尤为重要。

 

发表于2015-11-05

第七招:告知准备一次性付款,要求优惠的价。


第八招:带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。

[支招]你告知对方你一次性付全款,要求其给你优惠。一次性付款优惠肯定是不会少的,不过啊,这也是考验你实力的时候了,你要确定你确实有一次性付款的能力,再去谈判吧!

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第九招:如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

第十招:与其他物业的价格作比较,要求对方再。

[支招]你告知对方已看中其他房子并已付定金,但亦喜欢此房子,是否能再点以补偿已付出不能退还的定金。如果实在谈不下来,那么抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远,他会请你回来,如果他不请你回来,你自己要有回来的勇气,讲价到了这个地步,也就山穷水尽了。

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第十一招:告知能力有限买不起,要求再一点。

第十二招:告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。

面对受过如此专门训练的对手,买房人要想在交易过程中不受其摆布,就要主动出击。比如在次接触某处物业时,售楼人员会主动提出让你留下联系地址。此时,如果你确有购买意向,可以留下联络方式,但应注意言语、表情之间一定不要让对方感觉出你对此物业已有了极大的兴趣,而只要把需要了解的信息了解到。

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