主题：通过三种途径可以申请帮子女还房贷

随着社会经济的不断发展，父母帮子女买房已不是稀奇事。但是，对于大多数家庭而言，父母最多也只能帮子女付首付，而每月的房贷仍需子女自己承担。但是，如今高房价的市场以及高消费水平使得许多年轻人在还房贷时力不从心，不得不求助于父母。

途径一

父母将自己的房产抵押给银行获得贷款，期限一般是10到15年，最高可贷到房产的七成，然后以子女的名字全款买房，这种方法优点是操作性强，但抵押贷款利率是基准利率上浮30%至50%，和一般的首套房贷相比，贷款成本高、还款压力大。

途径二

如果子女还在，又没有兼职等收入来源，只能是父母和子女联名贷款，这种方法优点是适用范围广，缺点是费时较长、税费较高，因为还完贷款后，想将父母在房本上“除名”，也要按照赠予的方式负担相应的税费。

途径三

如果子女有收入，即使收入不高，只要能拿到收入证明和银行流水即可，同时还要提供父母的收入证明、银行流水等资料，父母就可作为担保人进行贷款，这种方法优点是还贷成本低，因为只要子女年满18周岁并且名下无房，就能获得首套房相应的“首付和贷款利率”待遇，缺点也恰恰卡在“收入证明”，导致这种方法适用范围窄，不太好操作。