主题：正确评估购房能力避免沦为房奴

1、首付能力。

计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用。

2、月供能力。

如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，预留出一年的按揭款。

3、其他费用。

如果需要每天开车上下班，那么交通费用也要纳入考虑中，如果距离太远，这将会是一大笔开支。