主题：楼层选择有讲究？

买房的时候，不同区域的楼盘及五花八门的户型已让人挑的眼花缭乱，如果再加上楼层的选择，艾玛，真是难以下手啊。有人说9—11楼是扬灰层；有人讲18楼风水不好；有人觉得定价越高的楼层就是好的；还有人认为既然买高层一定要越高越好……各种声音让人纠结不已。那么，结合单价、生活便利、舒适性等来讲，哪些楼层位置能够满足你的生活品质要求呢？今天房小编在这里跟大家唠一唠。

首先，我们来看下买房选楼层需要考虑的各大因素：

光线

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

噪声

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

视野

这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热。

灰尘

很多人认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，普通人难以计算的哦。因此，仅以断定“扬灰层”不准确。

民俗

中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

风水

根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。

那小高层、高层住宅怎样选择楼层？

小高层几楼?

1至3楼接地气，阴影和湿度大：人们通常生活在树冠下，离地面，常常能倾听到树枝敲打窗户：要说心理上舒服，这里是的；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：1楼到3楼离地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

一般人会认为，3楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。4楼、5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

还有人吐槽，住在1楼的人伤不起，会有高空抛垃圾，于是生活在垃圾，会有各种虫虫，还有白蚁蛀地板，晚上小区停车，各种尾气，各种噪音，根本无法安静，如果有其它楼层的邻居没带单元门进出的钥匙，还会被当成门房，所以，不要住1楼，实在没好处。

综合各方面因素，小高层选楼层不要超过6楼。6楼，接着依次为5楼、4楼、2楼、3楼，7楼、8楼、9楼……1楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结，往往对老人健康不利。

高层住宅几层?

顶楼清静隐患多：优点：风光较好，不用担心通风、采光效果，而且价格。缺点：但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低1—3度。

次顶层受年轻置业者青睐：既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水。清静幽雅，是很多年轻置业者偏好的楼层。缺点同24—31层。

24至31层不适合心血管等疾病患者居住：优点：明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。缺点：需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉。

小编提醒：买房时南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！

12至23层——眼中的楼层，单价高：优点：有人认为一栋楼的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般受购房者欢迎。另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。缺点：高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备，梯户比等因素，需要综合考量楼盘的品质。否则一旦发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。其次，高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层。

小编提醒：这几层房子价格较高，楼盘基本上都是中间楼层贵，单价依次往两头递减，所以如果考虑到经济问题，建议购买偏低或者较高楼层。另外，正南向楼的日照有效时间一般是上午9点至下午3点，可以选择这个时间段去实地看看楼层的日照、采光效果。

8至11层灰尘浓度并非：这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

小编提醒：有传言称高层建筑的9-11楼是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，这里的污染物密度。对此，某城市环保厅进行了相关检测。根据检测结果看，并不是9-11楼的灰尘浓度，真实的结果是PM2.5的浓度和PM10的浓度基本上是随高度的增加而降低的，在9-11层并没有测得值，所以9-11层的灰尘浓度并不是的。

6至7层看得到风景但视野一般：优点：看得到风景但视野一般。有认为，人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。不用担心潮湿等问题，根据空气质量角度来说，30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。 缺点：楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

家有老人或小孩可考虑2至5层：优点：不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。缺点：采光、通风较差，视野不好，较暗导致需要开灯的时间较长，还有就是汽车、人群噪音大。如果距离马路较近，还会导致灰尘较大。

底层方便易返潮：优点：底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康有益。(从风水讲人是要接地气的，所以1层，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)缺点：采光、通风条件不好，看不到户外景观，地漏容易返味，潮气重，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。还有就是太过吵闹，楼下出入汽车噪音大。

买房的时候，不同区域的楼盘及五花八门的户型已让人挑的眼花缭乱，如果再加上楼层的选择，艾玛，真是难以下手啊。有人说9—11楼是扬灰层；有人讲18楼风水不好；有人觉得定价越高的楼层就是好的；还有人认为既然买高层一定要越高越好……各种声音让人纠结不已。那么，结合单价、生活便利、舒适性等来讲，哪些楼层位置能够满足你的生活品质要求呢？今天房小编在这里跟大家唠一唠。

首先，我们来看下买房选楼层需要考虑的各大因素：

光线

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

噪声

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

视野

这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热。

灰尘

很多人认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，普通人难以计算的哦。因此，仅以断定“扬灰层”不准确。

民俗

中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

风水

根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。

那小高层、高层住宅怎样选择楼层？

小高层几楼?

1至3楼接地气，阴影和湿度大：人们通常生活在树冠下，离地面，常常能倾听到树枝敲打窗户：要说心理上舒服，这里是的；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：1楼到3楼离地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

一般人会认为，3楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。4楼、5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

还有人吐槽，住在1楼的人伤不起，会有高空抛垃圾，于是生活在垃圾，会有各种虫虫，还有白蚁蛀地板，晚上小区停车，各种尾气，各种噪音，根本无法安静，如果有其它楼层的邻居没带单元门进出的钥匙，还会被当成门房，所以，不要住1楼，实在没好处。

综合各方面因素，小高层选楼层不要超过6楼。6楼，接着依次为5楼、4楼、2楼、3楼，7楼、8楼、9楼……1楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结，往往对老人健康不利。

高层住宅几层?

顶楼清静隐患多：优点：风光较好，不用担心通风、采光效果，而且价格。缺点：但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低1—3度。

次顶层受年轻置业者青睐：既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水。清静幽雅，是很多年轻置业者偏好的楼层。缺点同24—31层。

24至31层不适合心血管等疾病患者居住：优点：明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。缺点：需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉。

小编提醒：买房时南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！

12至23层——眼中的楼层，单价高：优点：有人认为一栋楼的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般受购房者欢迎。另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。缺点：高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备，梯户比等因素，需要综合考量楼盘的品质。否则一旦发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。其次，高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层。

小编提醒：这几层房子价格较高，楼盘基本上都是中间楼层贵，单价依次往两头递减，所以如果考虑到经济问题，建议购买偏低或者较高楼层。另外，正南向楼的日照有效时间一般是上午9点至下午3点，可以选择这个时间段去实地看看楼层的日照、采光效果。

8至11层灰尘浓度并非：这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

小编提醒：有传言称高层建筑的9-11楼是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，这里的污染物密度。对此，某城市环保厅进行了相关检测。根据检测结果看，并不是9-11楼的灰尘浓度，真实的结果是PM2.5的浓度和PM10的浓度基本上是随高度的增加而降低的，在9-11层并没有测得值，所以9-11层的灰尘浓度并不是的。

6至7层看得到风景但视野一般：优点：看得到风景但视野一般。有认为，人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。不用担心潮湿等问题，根据空气质量角度来说，30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。 缺点：楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

家有老人或小孩可考虑2至5层：优点：不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。缺点：采光、通风较差，视野不好，较暗导致需要开灯的时间较长，还有就是汽车、人群噪音大。如果距离马路较近，还会导致灰尘较大。

底层方便易返潮：优点：底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康有益。(从风水讲人是要接地气的，所以1层，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)缺点：采光、通风条件不好，看不到户外景观，地漏容易返味，潮气重，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。还有就是太过吵闹，楼下出入汽车噪音大。