主题：现在出手购买现房、期房和准现房的优缺点

现房优点：

1、现房的很明显，看得见、摸得着。购房者可以抽一天时间到楼房处，切身考察楼盘的真实情况，亲身体验在小区未来的生活，还可以进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状以及小区的物业服务。

2、配套已成熟，考虑更全面。可以看出规划和实际相差，周边的配套都差不多已经建好，可以具体观看楼盘周围的设施。

3、购房纠纷少、风险小。一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长时间。同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。

4、交房周期短，省了租金。购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

5、开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说，更容易买到心仪的好房子。

现房缺点：

1、房价比较贵，还款压力大。

2、可供选择的房源不多。

准现房优点：

一、交房的时间相对于期房来说比较短，并且也可以看周边环境进行性价比。

二、可以看出楼盘的形态，以及楼间距和绿化等与沙盘上的是否一致。

三、可以看出户型到底是什么样子，有的楼盘的户型图跟实际不相符。准现房可以看出户型结构。

四、准现房可以省一部分月供和房租，还会有各种各样的优惠政策。

准现房缺点：

1、房价比较贵，还款压力大。

2、可供选择的房源不多。

期房优点

1、 折扣低。由于交房时间周期长，开发商打出的优惠力度会比较大。

2、还款压力比较小，不同的还款方式有不同的优惠。在不同的时候业主可以去看工程进度，并且在房子的后期还款压力比较轻松。

3、可以选择多种房源，挑选自己比较喜欢的楼盘以及户型。

期房缺点：

1、沙盘和实际有时候不符合。

2、容易成为“烂尾楼”。

3、风险比较大。